Dimotoo! Magazine

Comment embellir sa propriété afin d’en faciliter la vente

Vous avez 90 secondes pour convaincre… Des études scientifiques l'ont prouvé, c'est durant ce court laps de temps que l'acheteur se fera sa première opinion sur votre bien immobilier.

Que vous vendiez votre bien par vous même ou que vous passiez par une agence, il faut qu'il soit digne d'une propriété témoin, le rendre lumineux et accueillant, ouvrir l'espace, et jouer sur les sens du visiteur : introduire des odeurs adaptées et parachever l'ambiance avec des plantes vertes ou des fleurs, le tout sur fond de musique douce...

Il faut dépersonnaliser le bien afin que l'acheteur potentiel puisse s'imaginer y vivre, en enlevant les objets qui se rapportent directement au propriétaire et il faut aussi désencombrer , c'est-à-dire enlever les objets de décoration superflus, déplacer les meubles voire même enlever ceux qui sont trop imposants.

Plusieurs techniques doivent être mises en place avant de présenter un bien à la vente afin que l'acheteur potentiel se sente "chez lui" dès le premier coup d'œil. D'autres éléments "invisibles" font que l'ambiance est encore plus chaleureuse, plus accueillante.

En Belgique, un expert en mise en valeur de propriété peut vous y aider. Il inspectera minutieusement chaque pièce et établira une étude précise, afin d'élaborer une analyse complète des améliorations à apporter à votre bien immobilier, pour qu'il se transforme rapidement en "propriété témoin".

Pour vendre plus vite et plus cher son bien immobilier, consultez sans attendre le site http://www.home-staging.be

Auteur : Immo-Site.be

Source http://www.a-annuaires.com
et http://www.immo-site.be

L'immobilier à Paris, est-il trop tard pour acheter ?

Les tarifs de l'immobilier à Paris, et dans le reste de la France, ont battu leurs records de 1991, continuent de grimper, aussi tout le monde se demande si on peut encore acheter ou s'il faut s'attendre à une crise, et donc à une chute des prix.

Histoire de faire tourner les têtes, le prix du mètre carré à Paris est passé de 1 euro au début du 20ème siècle à 4000 euros cent ans plus tard !!!

Selon les arrondissements, les prix ont augmenté, en moyenne, de 8,6% (14ème arrondissement) à 18,2% (10ème arrondissement) sur 2004 !
A l'achat, l'arrondissement le plus cher reste le 8ème : il faut compter entre 140 et 210.000 euros pour un studio et 25 mètres carrés et jusqu'à 1.600.000 euros pour un appartement de 120 mètres carrés.
A l'opposé, le moins cher est le 20ème arrondissement : comptez 100.000 euros pour un studio de 25 mètres carrés et 460.000 euros pour un appartement de 120 mètres carrés.
Les quartiers et arrondissements autrefois considérés comme populaires ont subi la crise de plein fouet. On retrouve ainsi les 2 pièces de 40 mètres carrés de la Porte de Clignancourt (18ème) à 164.000 euros et ceux du quartier Guy-Môquet (17ème arrondissement) à 200.000 euros.

Autant Paris a subit l'augmentation, autant la banlieue parisienne n'a pas été épargnée, avec des augmentations sur 2004 allant jusqu'à dépasser les 25% (+25,3% à Issy-Les-Moulineaux et +31% à Montreuil).
Malgré tout, Montreuil reste une des villes les moins chère, car elle a longtemps été sous valorisée.
On peut encore y trouver des 3 pièces entre 130 et 210.000 euros, quand ils coûtent jusqu'à 440.000 euros à Neuilly !

Plusieurs facteurs sont à l'origine de ces hausses des prix. Tout d'abord la demande est forte, très forte. Aujourd'hui, le propriétaire d'un bien n'hésite plus à le revendre, que ce soit pour en acheter un autre ou pas.
Ensuite, outre la demande, les normes de qualité thermiques et phoniques, de plus en plus sévères, entraînent une importante augmentation des tarifs dans le neuf.
Enfin, les taux des crédits baissent, leurs durées s'allongent jusqu'à 30 ans, ce qui permet à des ménages d'acheter alors qu'ils ne pouvaient pas avec des crédits plus courts (mensualités trop importantes par rapport aux revenus du ménage).

Cependant, les spécialistes s'accordent à dire que les prix ne sont pas prêt de baisser, et que l'on peut, tout au plus, s'attendre à un ralentissement de la demande, ce qui devrait contenir l'augmentation.
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ContenuLibre
Source: http://www.contenulibre.com/

Le type de décoration de maison colonial :

Comment faire de son chez soi un véritable type de maison colonial avec seulement quelques objets insolites ? La mode pour le mobilier ethnique se retrouve de plus en plus dans les habitations, et cela ne va pas sans dire qu'il donne un aspect beaucoup plus chaleureux à notre habitat. Particulièrement prisé pour sa beauté mais aussi pour son faible coût d'acquisition, le mobilier colonial remplace peu à peu la grosse armoire Normande de la tante Lucette, que l'on vous a offerte lors de votre emménagement.

Le type de décoration d'une maison colonial, attire chaque année de plus en plus de personnes, l'engouement pour ce type de décoration, démontre un véritable phénomène de société, mais aussi, on peut faire le constat que les gens veulent prendre soin de leurs intérieurs. Des meubles africains aux mobiliers asiatiques, en passant par les petites statuettes ou autres objets ethniques, vases et compagnies, on arrive rapidement a crée une atmosphère plaisante.

Pour reproduire cet aspect de maison colonial, il n'est pas forcément obligé d'être un voyageur expérimenté, car vous pourrez constaté que l'on peut retrouver ses objets sur le marché, souvent dans des boutiques spécialisées. Le plus bel exemple de l'expansion de ce marché est le succès des magasins tels que la Maison Coloniale. Un mélange de tradition et de savoir-faire antique revitalisera votre maison, lui apportant fraîcheur et tranquillité. Sachez que pour la fabrication des meubles on retrouvera souvent un matériau commun, le bois.

Trouvez des idées sur un type de décoration de maison colonial, via le net, quelques sites proposent des idées, des adresses, mais aussi des liens vers des boutiques spécialisées dans la vente de mobilier de maison colonial. Souvent les magazines et les revues proposent des articles traitants du sujet avec quelques petites astuces. N'oubliez pas de regardez dans vos catalogues de décoration préférés

Auteur : Mathieu Marcadet

Source http://www.a-annuaires.com
et http://www.immo-site.be

Faire Construire une Piscine

Vérifiez la qualité des procédés utilisés (béton, plastique etc.) et de la structure des piscines (kits, monocoques etc.). Les finitions sont aussi très importantes pour votre piscine extérieure, les systèmes de filtrage et nettoyage proposés, le respect du cahier de charges et les références des différents corps de métier qui se chargeront de construire votre piscine extérieure.

Le coût de construction d'une piscine extérieure peut très fortement varier d'une entreprise à une autre. Il est primodrial de faire appel uniquement à de véritables professionnels. Le piscinier doit pouvoir vous offrir toutes les garanties de sérieux. Demandez de nombreux devis détaillés, attention aux tarifs trops attractifs, généralement ils ne comprennent pas toutes les fournitures et la note finale est bien plus salée. Demandez pour la construction de votre piscine extérieure des devis complet, reprenant tous les frais, sans surprise possible. Votre piscinier doit pouvoir vous fournir d'autres garanties, par exemple être assuré efficacement, donner de bonnes garanties et être affilié à un organisme professionnel.

Faire construire une piscine intérieure, pouvoir en profiter chaque jour, quelque soit la météo ou la température exérieure est un réel plaisir et dont le coût, certes plus élevé qu'une piscine extérieur, n'est pas pour autant aussi inaccessible que l'on peut le penser. Sous une veranda ou sorte de scerre, dans une pièce intérieure, il est parfois possible de se payer le luxe d'une piscine intérieure. Il ne vous engage à rien à demander des devis, vous pourriez être étonnés des possibilités offertes par la construction d'une piscine intérieure.

L'entretien de votre piscine, intérieure ou extérieure, est très important, tant pour la longévité des équipements que pour l'hygiène de l'eau et abords de votre piscine. La question qui se pose est l'utilisation ou non de chlore. Dans certaines régions le chlore est interdit, par ailleurs son utilisation doit être contrôlée pour éviter les problèmes, par exemple utilisez de préférence du chlore rapide et laissez agir le produit minimum 12 heures avant d'entrer dans votre piscine. N'oubliez surtout pas de brancher durant ses 12 heures le système de filtration! L'anti-calcaire a aussi toute son importance, l'algicide et le pH. Tout ceci doit vous être expliqué très clairement par votre installateur de piscine. Demandez lui conseil, n'oubliez pas qu'avoir une piscine chez soit est un réel plaisir mais pour qu'il ne se transforme pas en cauchemar il est impératif que votre piscine soit entretenue dans les règles de l'art.

Des solutions existent pour aider à réduire les saletés dans l'eau et la création des micro-organismes, tels que couvertures de piscine et abris de piscine. Vous pouvez, et nous vous le conseillons fortement, utiliser aussi un robot automatique qui nettoie une grande partie de votre piscine.

Source http://www.a-annuaires.com/
et http://www.immo-site.be/